Фундаменты под каркасные дома

Грамотно построенные каркасные дома не уступают по надежности каменным, а стоимость позволяет обзавестись добротным таунхаусом даже людям со скромным бюджетом. Главное звено в этом «грамотно», безусловно, занимает фундамент. Здесь как нигде важна точность и скрупулезность. С возведением стен можно справиться без помощников, но малейшая небрежность в фундаменте приведет к тому, что ваш дом перекосится, просядет, пойдет трещинами или сложится, как карточный домик. Даже самый простой фундамент для каркасного дома — ленточный — своими руками возвести просто только с точки зрения инструкции. Но проходит несколько месяцев, дому требуется ремонт и только тут любитель выясняет, что фундамент такого типа вообще не подходит под его участок. Практически во всех случаях, когда жалуются на недолговечность каркасников, корень кроется в фундаменте. СК «Апельсин» знает о фундаментах все и строит дома не для одного поколения.

Почему это важно

Жизнь в доме, безопасная и комфортная, напрямую связана с фундаментом. Каркасный дом, даже двух или трехэтажный, отличается сравнительно малым весом. Для него целесообразно брать фундамент типа:

Опорно-столбчатого.
Свайно-винтового.
Ленточного.

Плиту или монолитный заказывают редко — такие мощные, тяжелые и дорогие основания каркаснику редко нужны. Каркасник на плите имеет смысл ставить в болотистых местах или с высоким уровнем грунтовых вод, где отмечается сильное пучение грунта. Это явление — главный враг фундамента: оно выталкивает постройку из земли, весной, наоборот, «усаживает» и разрушает. Плитному основанию пучение не страшно, но и здесь с ним успешно соперничает свайно-винтовой вариант. Исключение — сильно заболоченная местность с суровыми зимними «минусами». Каркасник на монолитной плите в этом случае — оптимальный вариант, плитное основание не боится даже проблемных, глубоко промерзающих грунтов. Или для просадочных — распространенный мелкозаглубленный ленточный вариант здесь не справится, грунтовые массы не выдержат тяжести дома и будут постоянно проседать под его весом. Если распределять его массу только на узкую ленту фундамента, нагрузка будет гораздо выше, чем на плиту. Дом вскоре пойдет трещинами. А заглубление до стабильного, уже не просаживающегося уровня, сделает ленточное основание дороже, чем фундамент «плита» для каркасного дома.

Критерии выбора

Заказ модели фундамента зависит от ряда факторов:

Залегания грунтовых вод. При высоком их расположении можно ставить любой фундамент, но процесс заметно осложнится — придется откачивать воду или ставить дренажные конструкции.
Типа грунта. Так мелкозаглубленный ленточный фундамент для каркасного дома ставят только на крупнопесчаных стабильных грунтах. Если землю в этих местах хотя бы незначительно трясет, заказывают сборно-монолитную модель с верхним монолитным поясом. Если же стройка идет в сейсмозоне, ставят ленточный монолитный фундамент.
Рельефа. Железобетонные сваи для каркасного дома заказывают, если стройка планируется в труднодоступных местах со сложным рельефом, на торфяниках или в болотистых зонах.
Осадков. Чем больше осадков выпадает, тем мощнее должно быть основание.
Климатических особенностей, особенно зимы. Если стройка планируется в регионе с мягким и теплым климатом, подойдет любой фундамент. Но если это болотистый край, выбор сводится к свайно-забивному или плитному варианту.

При выборе руководствуются не столько предстоящими затратами, сколько соответствием выбранной модели особенностям участка и точностью соблюдения технологии. Самостоятельно, даже при определенном наборе знаний, этого добиться на 100% не удается никогда. Это только кажется, что мелкозаглубленный фундамент для каркасного дома своими руками — простая задача. Чтобы жизнь в коттедже радовала защищенностью и комфортом, а не превратилась в вопрос постоянных «доделок» и ремонта, лучше перепоручить вопрос разработки и возведения фундамента квалифицированному специалисту с дипломом.

Распространенные фундаменты для каркасных домов

Ленточный

Самый распространенный вариант, разновидности которого подходят для большинства грунтов:

Мелкозаглубленный. Глубина основания до 100 см. Нужен двойной армированный слой.
Незаглубленный. Стоит на подушке из нерудных материалов.
Монолитный пояс. Немного ниже незаглубленного. Для строительства удаляют плодородный слой почвы, а вместо него делают песчаную насыпь.

Какой бы подтип ни выбрал заказчик, мы проводим обязательную защиту от пучения — ставим дренажную систему, утепленные отмостки и боковые грани.

Обвязка ленточного фундамента для каркасного дома часто используется как черновой пол, что заметно сокращает затраты. Чаще всего она деревянная. Металлический ростверк тяжелый, сложный в монтаже и дорогой. Кроме качественной гидроизоляции в местах соединения с бетонными или металлическими частями, обвязка требует обязательной обработки огнеупорными и противогрибковыми составами.

Свайный

Фундамент представляет собой конструкцию из железобетонных свай, связанных ростверком. Они позволяют поставить легкий каркасный дом на любом типе грунта. Металл боится коррозии. Особенно это касается винтовых свай среднего и низкого качества. Чтобы основание прослужило долго, стоит приложить усилия к утеплению и гидроизоляции цоколя и подвального помещения.

Для этого фундамента используют сваи двух типов:

Буронабивного.
Забивного.

Забивные сваи для каркасного дома производят в промышленных условиях, привозят на площадку и забивают ударным методом посредством сваебойной машины. Они же считаются самым технологичным вариантом. Буронабивной фундамент для каркасного дома не изготавливают, а заливают в заранее пробуренные скважины после установки туда труб и опалубки. Это оптимальный вариант для малоподвижной почвы или участка с высоким залеганием грунтовых вод. У домов для постоянного проживания фундамент дополнительно утепляют пенополистиролом.

Буронабивные сваи под каркасный дом станут оптимальным вариантом для заказчиков, которые хотят поднять первый этаж повыше. При соблюдении технологии они простоят до ста лет.

Столбчатый

Столбчатый фундамент под каркасный дом подойдет для стройки на песчаных грунтах и супесях. Он представляет собой конструкцию из бетонных блоков, скрепленных арматурными прутами и залитых бетоном. Такая модель оправдана на супесях и грунтах с небольшой влажностью и пучинистостью. Иногда в работе задействуют влагостойкий красный кирпич — он делает конструкцию надежнее, но и дороже из-за трудоемкости. Как и любой фундамент, он не прощает непрофессионализма. Мы произведем расчет столбчатого фундамента для каркасного дома вместе с общим проектом и найдем компромиссный вариант под ваш бюджет и особенности участка.

Не на последнем месте вопрос, как утеплить столбчатый фундамент каркасного дома снаружи. Особенно, если вы живете не на юге, а в средней полосе. Наиболее распространенный и бюджетный вариант — сплошной заслон, который идет между столбами по всему периметру здания. Обычно в два слоя. Забирку устанавливают горизонтальным или вертикальным способом. В вертикальном между столбами роют траншею, в которую укладывают слой песка и щебня, выравнивают, далее идет гидроизоляционный слой. После него — пропитанные огнестойким составом доски, скрепленные брусьями. Горизонтальный способ подразумевает крепление брусьев к фундаментным столбам, а между ними уже укладывают доски или фанеру.

Полы каркасного дома на столбчатом фундаменте выполняют по подвесному принципу, обязательно снабжают гидроизоляцией и утепляют керамзитом, минеральной ватой, пенополиуретаном или экструдированным пенополистиролом.

Плитный

Едва ли что-то может стать лучшей защитой от неустойчивого и капризного грунта, чем плита фундамента под каркасный дом. Также на него ставят кирпичные, керамзитовые, газобетонные постройки, дома из бруса. Он укладывается на подушку из щебенки или песка и не боится пучения или просадки. Толщина плиты фундамента под каркасный дом примерно 40 см. Если это модель из сборных плит, для поверхности нужна бетонная или цементная стяжка. Самый надежный и долговечный вариант, конечно, монолитный. Он же и самый дорогой, но все зависит от того, где строить. Пучинистый сложный грунт, суровые зимы, сейсмичность — все это делает строительство каркасного дома на монолитной плите бюджетнее по сравнению с тем же ленточным, который потребует дополнительного укрепления и заглубления и все равно далеко отстает от монолита по надежности.

Различают несколько типов плит:

Полнотелый. Простое основание без ребер. Самый простой для выполнения фундамент монолитно-каркасного дома, с заливкой справится даже новичок.
Чаша. Ребра подняты вверх, образуя подобие цоколя. Пустоты заполняют с помощью керамзита и песка, далее идет утепляющий слой и пол. Считается универсальным фундаментом.
Перевернутая чаша. Подтип не требует толстого слоя бетона, основная нагрузка приходится на ребра фундамента. После установки несъемной опалубки все полости засыпают песком и заливают фундамент за один подход.
С углублением — кессоном. Подходит, если заказчику нужен небольшой погреб. Но копать землю придется глубже, чем для других плит и если грунт сильно каменистый, лучше взять другой вариант.
Утепленная шведская плита. Контуры теплого пола вместе со всеми коммуникациями прокладывают прямо в фундаменте, что снижает затраты на последующий обогрев, зато за сам фундамент придется заплатить больше, чем за плиту другого типа. Также утеплитель придется обрабатывать пропиткой от грызунов.

Заливка фундамента плиты под каркасный дом проводится только в сухую погоду и при плюсовой температуре. Это нужно учитывать, соотнося начало строительных работ с планами на новоселье. Также при всей неприхотливости плита требует детального изучения рельефа и грунта, а еще — практически идеально ровного основания. Для заливки берут бетон марки М200 и выше.