Когда и какой строить дом

Если вы выбираете, из чего лучше строить дом для постоянного проживания, наверняка в первую очередь вспомните кирпич. Это один из самых популярных материалов в частном домостроении, что неудивительно, учитывая его надежность. Кирпичным постройкам не страшны сильные ветра, вода (но здесь есть нюансы) и огонь (если внутренние помещения сгорят, коробка устроит). Устойчив кирпич и к холодам, но перед покупкой необходимо узнать параметр морозостойкости.

Достоинства кирпича:

• Высокая прочность: из кирпича строят малоэтажные частные и высотные многоквартирные дома.
• Эстетичный внешний вид готового здания: можно отказаться от внешней отделки.
• Невосприимчивость к гниению.
• Точная геометрия, что позволяет экономить на растворах.

Недостатки:

• Низкая энергоэффективность и высокая теплопроводность силикатного и керамического кирпича — для сохранения тепла потребуется возводить стены толщиной более 1 м, что неэффективно в отношении частного домостроения. Разумнее использовать кирпич в качестве облицовки, в таком случае можно использовать кладку толщиной 25 см, а добиться теплосбережения можно за счет утеплителей.
• Немалая стоимость кирпича.
• Невысокие темпы строительства: стройка в буквальном смысле может растянуться на годы.
• Необходимость закладывать мощный фундамент, поскольку кирпич тяжелый.
• Невысокая устойчивость к влаге силикатного кирпича. Из-за такого свойства внутренние помещения отсыревают. Данный материал не подходит для строительства во влажном климате и для помещений, расположенных ниже уровня земли.

Разбираясь, из чего лучше строить частный дом, нельзя не упомянуть бетонные блоки. Они дешевле кирпича, сами блоки имеют большие размеры, за счет чего сокращаются сроки строительства.

Существует несколько разновидностей бетонных блоков:

• Газоблоки. Производятся на предприятиях с использованием газообразователя, имеют сквозные каналы, соответственно водопроницаемы. Требуют аккуратности при перевозке и строительстве, поскольку могут повредиться.
• Пеноблоки. Благодаря использованию пенообразователя имеют замкнутые поры, что облегчает вес материала. Не нуждаются в защите от воды. По степени прочности сопоставимы с газоблоками, однако нужно учитывать марку.
• Шлакоблоки. Имеют больший вес по сравнению с другими видами блоков. Обладают высокой теплопроводностью, поэтому утепление обязательно.
• Керамзитобетонные блоки. Удерживают тепло внутри дома, материал экологически чистый и довольно недорогой.
• Силикатные блоки. Экологичны, обладают высокой шумоизоляцией, дома из таких блоков не требуют армированного пояса.
• Арболитные блоки. Состоят из щепы и раствора, поэтому легко намокают, но обладают высокими теплоизоляционными свойствами. Главный недостаток — арболит легко подделать.
• Блоки из ракушечника. Долговечны, выпускают пар, обладают хорошей теплоизоляцией, но дороже других блоков, намокают, хрупкие. Блоки не отличаются идеальной геометрией, что увеличивает расходы при кладке.

Популярностью пользуются брус и бревно, но бревенчатый дом затратный с точки зрения закупки материла, что объясняется его непростым производством. Бревно стоит дороже кирпича и бетона.

Плюсы:

• Особая эстетика дерева, можно отказаться от внешней и внутренней отделки (но обязательно нужно использовать защитные составы от гниения и огня).
• Всесезонное строительство.
• Экономия на фундаменте.
• Быстрые сроки строительства.
• Тепло- и шумоизоляция.

Недостатки:

• Обязательно нужна гидроизоляция.
• Некачественный или плохо пропитанный материал начинает гнить, рассыхаться.
• Долгая усадка — в среднем 6 месяцев.

В последние годы популярность набирает каркасное строительство. По технологии для этого типа домов используют доску для создания каркаса и утеплители – плиты из минеральной ваты, пенополистирола, пенополиуретана и т.д. Для лучшей паро- и гидроизоляции используют дополнительный слой мембран.

Каркасный дом — это наиболее доступный вид частного домовладения (при схожих параметрах домов из кирпича или блоков).

Плюсы каркасников:

• Высокие теплосберегающие свойства.
• Экономия на фундаменте.
• Рекордные сроки возведения.
• Отсутствие усадки.
• Экономия на внешней и внутренней отделке.

Минусы:

• Чувствительность к грибку, насекомым, огню: решается при помощи защитных пропиток и отделки негорючими материалами.
• Вибрация межэтажных перекрытий: проблема заключается не в самом каркасном строительстве, а в ошибках проектирования и недостаточной жесткости конструкции.
• Эффект термоса. Каркасники не пропускают воздух и пар, но эта проблема исправима при наличии хорошей вентиляции.