Модульный дом или каркасный - какой выбрать

Среди всех современных технологий возведения домов лидирующие позиции занимают две методики: каркасная и модульная. Оба варианта подходят для строительства не только летних коттеджей, но и теплого жилья для круглогодичного проживания. Эти технологии выбирают за простоту реализации и высокую скорость сдачи объекта. Но надо помнить, что у каждого из способов есть свои плюсы и минусы. Рассмотрим подробнее отличие этих методик друг от друга и попробуем ответить на вопрос: что лучше построить для постоянного проживания модульный или каркасный дом?

Модульный дом и все, что с ним связано

Модульные постройки монтируются по принципу конструктора. Их собирают из готовых блок-контейнеров, которые по праву считаются самодостаточными элементами. Каждый такой модуль можно использовать в качестве отдельного помещения. Конструкция включает в себя стены, пол и потолок. При наличии необходимого количества блоков можно наращивать постройку в ширину и высоту.

Модули для этих домов изготавливаются в заводских условиях. Их поставляют на стройплощадку в уже собранном виде и устанавливают на фундамент. На заводе даже выполняется наружная и внутренняя отделка блоков.

Технология строительства модульных домов

Чтобы понять, какие дома лучше каркасные или модульные, нужно сравнить особенности возведения этих построек. Строительство модульного коттеджа начинается с разработки проекта. В документе указывается количество блоков и варианты их размещения. Стандартом для модулей служат габариты 6 х 3 х 2,5 м и масса 2,5 тонны. Но такие размеры чаще всего используются для бытовок. Жилые дома собираются из блоков с любыми размерными характеристиками. Диапазон доступных размеров зависит от конкретного завода.

Модули предоставляются заказчику в полной комплектации. Они имеют стены, перекрытия, стропила и изоляцию от холода, ветра, пара и воды. Также производитель берет на себя отделку, коммуникации, систему отопления и установку оконных блоков.

Модули доставляются на стройплощадку на грузовой технике. Их устанавливают на предварительно подготовленный фундамент при помощи крана. Если вы хотите построить дом с несколькими этажами, придется позаботиться о мощном основании. Например, вы сможете заложить ленточный бетонный фундамент или использовать сплошную железобетонную плиту. При одноэтажном строительстве достаточно будет свайного основания.

Примечательно, что готовый дом можно расширить в любой момент. Для этого нужно увеличить площадь фундамента и установить новые блоки. Если конструкция собрана по стандарту, проблем с совмещением коммуникаций не возникнет. Если же проект разрабатывался по индивидуальным размерам, результат будет зависеть от профессионализма инженеров.

Достоинства и недостатки модульных домов

Среди всех плюсов модульных сооружений особое значение имеют следующие преимущества:

Высокая скорость возведения. Вы сможете переехать в новое жилье не позже, чем через месяц от начала строительства.
Максимальная готовность к использованию. Вам не нужно будет заниматься отделочными работами или коммуникациями.
Доступные цены. Другие технологии строительства более затратны, чем модульная.
Простота наращивания площади и высоты коттеджа при помощи новых блок-контейнеров.
Возможность транспортировки. Смена места жительства не потребует от вас продажи старого жилья и покупки нового. Вы сможете разобрать свой дом и уехать вместе с ним.

К сожалению, у этой методики есть и недостатки. Их тоже надо учитывать перед тем, как выбирать модульный или каркасный дома. Рассмотрим основные минусы:

Транспортировка и монтаж только при помощи грузоподъемной техники. К некоторым участкам сложно подъехать на спецтехнике, груженной крупногабаритными конструкциями.
Зависимость от профессионализма производителя. Если не соблюдается технология изготовления, дом получается непригодным для проживания.
Ограничения по размерам помещений и их оформлению внутри и снаружи. Некоторые объекты вообще невозможно построить из модулей. Например, из них нельзя соорудить торговый центр.
Недостаточное утепление стен и пола. Производители заявляют, что в модульных конструкциях можно комфортно жить круглый год. К сожалению, это не так. Вам потребуется дополнительное утепление для абсолютного комфорта.
Ограниченный срок службы. Здесь тоже лучше не доверять рекламе, гарантирующей долгую эксплуатацию постройки.

Перечисленные минусы говорят не в пользу модульных домов.

Теперь о каркасных домах

Каркасные постройки тоже можно сравнить с конструктором, так как в них сначала собирается каркас, после чего заполняются проемы. Поэтому многие ошибочно думают, что это модульные каркасные дома. Однако модулей, в прямом значении этого слова, здесь нет. Постройки могут быть или модульными, или каркасными. Они не бывают теми и другими одновременно.

Технология возведения каркасных домов

Этот тип построек сооружается прямо на месте. Каркас собирается из деревянных или металлических элементов, которые изготавливаются на заводе или на стройплощадке. Во втором случае от специалистов требуется высокий профессионализм для решения этой задачи.

В сборке участвуют балки, ригели, стойки и раскосы. После сборки каркаса происходит заполнение проемов теплоизоляцией. Затем обшиваются стены с обеих сторон. То есть вся стена не будет несущей, даже если она уличная. Нагрузки возлагаются только на каркас, а заполняющие его материалы служат для изоляции и эстетического оформления.

Помимо теплоизоляции, важно позаботиться о паро- и гидроизоляции. Комплексный подход к решению этой задачи поможет вам создать комфортный ми

Плюсы и минусы каркасных домов

На фоне всех преимуществ этой методики выделяются следующие ее особенности:

Высокая скорость строительства. Работы занимают 2-4 месяца, в зависимости от сложности проекта.
Доступные цены. Каркасные дома тоже относятся к бюджетным, как и модульные.
Отсутствие ограничений по архитектурным решениям и отделке.
Возможность монтажа без спецтехники.
Отсутствие усадки. Отделывать стены можно сразу после возведения.
Малый вес. Стены внутри полые, поэтому сооружение получается очень легким. Его можно построить даже на винтовых сваях. Более мощный фундамент потребуется только на неустойчивом грунте. В таких случаях используют ленточное или сплошное бетонное основание.
Простота ремонта. Вы легко сможете заменить элементы каркаса или наполнитель между ними.

Что касается минусов каркасных домов, то они проявляются только при несоблюдении технологии строительства или использовании некачественных материалов. Если возведением занимаются профессионалы, сооружение получается теплым, экологичным, эстетически привлекательным и долговечным.

Так в чем же разница между каркасными и модульными домами?

Основное различие этих построек заключается в особенностях производства и сборки конструкции. Модульные дома возводятся из цельных блоков, которые изготавливаются на заводе и требуют сложной транспортировки на стройплощадку. Каркасные сооружения конструируются из элементов, с которыми не возникает проблем при перевозке и строительстве.

Также нужно учесть, что каркасная технология возведения позволяет получить более комфортное для проживания жилье. В модулях вам будет холоднее зимой без дополнительного утепления. Если же блочная конструкция пострадает из-за гнили или других разрушающих факторов, придется заказывать сложный, дорогостоящий ремонт.

Эти выводы помогут вам увидеть разницу между модульным и каркасным домом и сделать выбор в пользу каркасника. Если вам интересно посмотреть на готовые проекты, ознакомьтесь с ними на нашем сайте. В каталоге представлены построенные нами каркасные дома. Также здесь указаны материалы и цены. В компании можно заказать бесплатную услугу расчета стоимости проекта с учетом ваших пожеланий.

В первую очередь надо понимать, что сотрудничать можно только с профессионалами, так как результат будет зависеть от качества материалов и навыков специалистов. Обращайтесь в СК «Апельсин», если вы заинтересовались строительством качественных каркасных домов. Подробную информацию получайте у нашего менеджера.