Плюсы и минусы каркасного дома

В сфере строительства частных домов все более популярной становится каркасная технология – такие коттеджи используются как для постоянного проживания, так и в качестве сезонных дачных построек. Распространено мнение, что каркасники – это достаточно дешевые дома, возведение которых не занимает много времени, что одновременно и плюс, и возможная причина настороженности для потенциальных владельцев. Только разобравшись в технологии строительства зданий этого типа, можно решить для себя, подходит ли вам результат. Попробуем разобраться, что значит каркасный дом, какие его плюсы и минусы.

Каркасный дом в России: плюсы и минусы

Отличительной чертой каркасных домов является заводское изготовление всех комплектующих, готовые конструкции просто собираются на площадке. Во многом удобство проживания в каркасном доме зависит от отсутствия щелей и зазоров между балками, обвязочными брусьями и другими деталями. Строительные компании, которые занимаются проектированием домов, а не только сборкой, имеют преимущество: они точно рассчитывают размеры всех деталей, поэтому редко тратят время на их подгонку.

Также снижает теплоизоляционные характеристики нарушение технологии строительства, в результате чего постройка проседает, появляются трещины, происходит деформация нагруженных элементов.

Немаловажным фактором, влияющим на конечный результат, является качество стройматериалов, из которых возводят каркасные коттеджи. Основной материал – древесина, его физические свойства требуют повышенного внимания к наличию физических дефектов (сколы, трещины), а также технологии обработки, обеззараживания. Следует помнить, что плохо просушенная древесина трескается, скручивается, а без специальной обработки в ней заводятся насекомые или развивается грибок.

Как и любая другая технология, строительство каркасных домов имеет свои плюсы и минусы.

К достоинствам каркасного дома относят:

Малые сроки возведения. В среднем, на строительство с нуля уходит от 40 до 90 дней, в зависимости от проекта, комплектации, погоды и профессионализма строительной бригады.
Цены. Нельзя сказать, что каркасный коттедж обойдется дешево, но в сравнении с альтернативными вариантами – кирпичным или срубными домами – затраты окажутся существенно меньше. Одна из причин – снижение расходов на фундамент, каркасные дома зачастую возводят на сваях.
Оптимальная теплопроводность. Технология строительства каркасников предполагает использование качественных утеплителей и отсутствие щелей между элементами конструкции, что позволяет дому быстро прогреваться даже при минусовых температурах. Рассматривая плюсы и минусы каркасного дома для постоянного проживания, важно подчеркнуть, что в нем комфортно и зимой и летом.
Не нужно ждать усадку здания по завершении стройки. Поскольку для строительства используют хорошо высушенную древесину, можно сразу приступать к отделке внутренних помещений.
Соблюдение экологических стандартов. Все применяемые материалы соответствуют санитарным нормам, поэтому безопасны для детей и взрослых.
Сохранение геометрии здания при перепадах температур. Материалы выдерживают колебания температуры, свойственный климату РФ, поэтому не придется беспокоиться о появлении щелей или плохом прилегании дверей.
Устойчивость. Каркасные коттеджи – ветроустойчивые конструкции, способные выдержать среднее землетрясение.
Поддержание оптимального микроклимата. Основной материал – дерево – впитывает излишки воды в воздухе.
Удобный монтаж встроенных систем (кабелей, вентиляции, водопровода и канализации). Все необходимое закладывается внутри стен и напольных перекрытий.
Большое разнообразие внутренней планировки помещений из-за ограниченного числа несущих стен. Вы можете заказать удобную планировку комнат даже в стандартном проекте.
Реализация проекта круглый год. Строительство каркасного дома можно начинать в любой сезон, останавливают работу только при -15°C и ниже.

Несмотря на плюсы каркасной технологии строительства домов, есть и минусы, о которых стоит заранее знать:

Срок эксплуатации в среднем 30 лет, после чего необходим капитальный ремонт.
Низкая огнестойкость. Это свойство всех деревянных домов. Для повышения пожарной безопасности разработаны разные методы – обработка антипиренами, негорючие теплоизоляционные материалы, которые значительно снижают риск возгорания, но не исключают его.
Низкий уровень шумоизоляции, который напрямую зависит от толщины стен, качества материалов, используемых для тепло- и шумоизоляции.
Свойство древесины гнить, если стройматериалы не обработаны качественными составами. Подобные покрытия следует обновлять раз в 3-5 лет, чтобы защитить дом от гниения.
Появление насекомых в древесине и грызунов в доме. Насекомые заводятся в деревянных конструкциях, плохо обработанных защитными составами, поэтому периодически пропитки необходимо наносить заново. Грызуны живут везде, если для этого есть подходящие условия. Это недостаток всех частных домов, вне зависимости от технологии строительства. Планируя строительство коттеджа, нужно учитывать этот риск.

Чем менее качественные материалы использовались при строительстве, чем менее ответственно и профессионально выполнялись все работы во время реализации проекта, тем больше недостатков можно найти в доме. Именно поэтому, изучив теоретические плюсы и минусы каркасного дома для дачи или постоянного проживания, важно подобрать надежную строительную фирму, которая сможет точно объяснить, как и из чего будет возводиться ваш дом, а также предоставит долгосрочную гарантию.

Главный совет: обращаем внимание на детали

Поговорим о том, какие на аспекты строительства каркасного коттеджа может повлиять заказчик и представитель строительной компании, что можно проверить и проконтролировать заранее:

Закупка качественных материалов. Как мы говорили выше, от надежности и безопасности конструктивных элементов зависит, будет ли проживание в доме комфортным. Экономия может обернуться большими растратами, при этом не столь важно заказывать зарубежные материалы, можно найти надежных российских производителей.
Высокая квалификация монтажников. Профессионалы соберут каркасный дом в соответствии с технологией и без особого контроля со стороны заказчика, но если вы обнаружили «слабость» строительной бригады – лучше потратить время на контроль их работы, чтобы не пропустить дефекты материала или сборки.
Разработка продуманной и эффективной вентиляционной системы. Заказчик обязательно должен уточнить этот вопрос, ведь в каркасном доме при хорошей теплоизоляции и утеплении нет притока свежего воздуха. Возникающий конденсат будет негативно сказываться на деревянных конструкциях. Конструкция фасада также должна иметь вентиляцию, иначе утеплитель намокнет от конденсата и потеряет эффективность. Поэтому предусматривается зазор около 5 см между изоляцией и внешней обшивкой.

Подводя итоги

Малоэтажное каркасное строительство все чаще выбирают для застройки частного сектора, дачных поселков. Стоит ли судить о плюсах и минусах каркасных домов по отзывам? Отзыв – это позитивная или негативная реакция заказчика на деятельность конкретной компании, на качество работы и соблюдение технологии, от чего во многом зависит комфортное проживание владельцев нового дома.

СК Апельсин стоит дома из качественных материалов с соблюдением технологии, поэтому наши проекты комфортны для проживания круглый год. Звоните, чтобы узнать больше о плюсах и минусах каркасного дома на сваях, мы поможем определиться, подходит ли эта технология для вас.